Revisión Legal en Compra · RLC
Antes de firmar las arras o la escritura, revisamos con lupa la situación legal del piso: titularidad, cargas y contrato. Recibes un informe claro para firmar tranquilo. Sin búsqueda ni negociación: solo soporte técnico.
Informe legal claro
Soporte técnico, no comercial
Hasta la firmaUn piso bonito puede esconder un problema caro
Muchos compradores firman sin saber que el piso arrastra cargas, deudas o limitaciones. Cuando se descubre, ya es tarde.
Cargas e hipotecas ocultas
Un inmueble puede tener hipotecas o embargos que pasan a ser tu problema tras firmar.
Deudas de comunidad o IBI
Recibos impagados que el nuevo propietario puede acabar asumiendo sin saberlo.
Limitaciones legales
Usos no permitidos, obras sin licencia o restricciones urbanísticas que reducen su valor.
La operación, con lupa y por escrito
Comprobamos la situación legal y registral del inmueble antes de que pongas un euro sobre la mesa.
El contrato de arras
Revisamos las condiciones y la letra pequeña antes de que firmes nada.
Nota simple y titularidad
Confirmamos quién es el dueño real y el estado registral del inmueble.
Cargas, hipotecas y embargos
Detectamos cualquier deuda o gravamen que pese sobre el piso.
Escrituras y estado registral
Revisamos que todo esté en regla y correctamente inscrito.
Deudas de comunidad e IBI
Comprobamos que no haya recibos pendientes que puedas heredar.
Limitaciones urbanísticas
Usos permitidos, licencias y posibles restricciones del inmueble.
Revisa tu compra en 3 pasos
Nos pasas los datos del piso
La nota simple si la tienes, el contrato de arras o simplemente el anuncio.
Lo revisamos con lupa
Comprobamos titularidad, cargas y condiciones frente a los registros oficiales.
Recibes tu informe
Un informe claro con la recomendación y, si quieres, te acompañamos hasta la firma.
Cuando ya tienes el piso y quieres firmar seguro
Esta revisión es para ti si te identificas con alguna de estas situaciones:
- Ya tienes el piso elegido y vas a firmar arras o ir a notaría.
- Compras por tu cuenta pero quieres seguridad legal antes de comprometerte.
- Te ofrecen un piso «demasiado bueno» y quieres confirmar que todo está en regla.
- Eres extranjero o no residente y no conoces el sistema registral español.
¿Aún estás buscando piso? Mira el Personal Shopper en Compra. ¿Quieres aclararte antes de empezar? La Asesoría con Yanira.
Firmaron tranquilos (o frenaron a tiempo)
«Encontré el piso yo, pero quise revisarlo. Tenía una hipoteca pendiente que el vendedor no mencionó. Me libré de un problema enorme.»
«Soporte legal puro, sin venderme nada. Revisaron las arras y la nota simple y firmé con total tranquilidad.»
«Como no residente no entendía el proceso registral. Me lo explicaron todo y coordinaron con el notario. Diez de diez.»
Antes de firmar
¿Cuánto cuesta la revisión legal?+
Tiene una tarifa cerrada que te decimos antes de empezar. Es mínima frente a lo que puede costarte firmar un piso con cargas o problemas legales.
¿Qué necesitan de mí?+
Los datos del piso: la nota simple si la tienes, el contrato de arras o, como mínimo, el anuncio y la dirección. Con eso empezamos.
¿Incluye búsqueda o negociación?+
No. Es soporte técnico y legal puro. Si quieres que busquemos y negociemos por ti, ese es el Personal Shopper en Compra.
¿Me acompañan hasta la notaría?+
Sí. Podemos coordinar con tu equipo financiero y acompañarte hasta la firma para que el cierre sea seguro.
¿Sirve siendo extranjero o no residente?+
Sí, y es justo cuando más aporta: el sistema registral español es distinto y conviene tener a alguien que lo revise por ti.
Antes de firmar, revísalo
Mándanos los datos del piso y te decimos si puedes firmar tranquilo. Sin compromiso.