La crisis del alquiler en Madrid ha obligado a buscar nuevas soluciones de vivienda. Y una tendencia que está ganando cada vez más terreno es el co-living: una forma de vida compartida, flexible y más accesible, que se ha convertido en una opción atractiva para jóvenes profesionales, nómadas digitales y expatriados.
¿Qué es el co-living? 🏡
El auge del co-living parte de una necesidad habitacional, este es un modelo habitacional donde los inquilinos alquilan una habitación privada (con baño en muchos casos) dentro de una vivienda compartida con zonas comunes como cocina, salón, terraza o coworking.
¿En qué se diferencia del piso compartido tradicional?
- Incluye servicios integrados: limpieza, wifi, suministros y mantenimiento.
- Tiene contratos flexibles, ideales para quienes se mudan por pocos meses.
- Aporta comunidad y networking, ya que muchas veces reúne a profesionales del mismo rango generacional o laboral.
¿Por qué crece tanto en Madrid? 📍
Madrid es una ciudad con mucho movimiento laboral, estudiantil e internacional, pero también con una gran presión inmobiliaria. El co-living surge como una alternativa intermedia entre:
- El alquiler individual (cada vez más costoso).
- La residencia tradicional (más rígida o limitada en servicios).
Empresas como Homiii, DoveVivo o Urban Campus ya están operando espacios de co-living en barrios como Malasaña, Lavapiés, Arganzuela y Chamberí, zonas céntricas con gran demanda pero poca oferta asequible.
¿Quién lo elige?
- Jóvenes de 25 a 35 años con contratos temporales o en fase de relocalización.
- Freelancers y teletrabajadores que buscan comunidad y conectividad.
- Extranjeros que llegan por estudios o prácticas laborales.
El Auge del Co-living se debe a que ¿Es realmente más económico? 💶
Aunque el coste mensual puede parecer similar al de un alquiler tradicional, el co-living incluye todos los gastos operativos, sin necesidad de amueblar ni hacer contratos adicionales.
En promedio:
- Una habitación en co-living cuesta entre 650 y 950 € al mes.
- Alquilar un estudio independiente puede superar los 1.200 €, sin incluir servicios.
Además, la flexibilidad de contrato permite ahorrar en traslados, depósitos y penalizaciones.
¿Es sostenible como solución de vivienda? 🏙️
Desde una perspectiva urbana, el co-living:
- Reduce el impacto del uso turístico abusivo de pisos residenciales.
- Fomenta el uso compartido de recursos y espacios.
- Responde a una nueva forma de vivir más ligera, colaborativa y urbana.
Ya hay proyectos en marcha en ciudades como Barcelona, Berlín y Ámsterdam con apoyo institucional, y Madrid no se queda atrás.
El auge del co-living no obdece solo a una moda: es una respuesta realista y funcional a la crisis habitacional actual. En un entorno donde la vivienda asequible escasea y las necesidades de movilidad aumentan, este modelo aporta flexibilidad, comunidad y acceso. Para muchos, es el puente entre el ahora y el futuro de cómo vivimos.
🔎 Fuentes:
- Idealista.com – Análisis de modelos de co-living en Madrid
- UrbanCampus.com – Tendencias de habitabilidad colaborativa
- El País – Informe sobre jóvenes y vivienda en España (2025)
- Homiii.es – Ofertas actuales de co-living en la capital